Kobbelvej 31F

Rækkehus · 96 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.987 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 13.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.434 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.268.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	35 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	13 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	42 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	953 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	959 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,3 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	43 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	804 m	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	974 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	879 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu