Kobbelvej 31I, 4780 Stege — Rækkehus · 95 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 334 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.512 kr/m².1.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 13.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.948 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering1.265.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017majEjerskifte
1988Bygget
1987mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	46 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	9 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	986 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	991 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,4 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	790 m	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	50 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	1,0 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	910 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke 4780 Stege	90 m²	2,4 km	11-08-2026	1.610.000 kr.	17.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu