Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvej 5

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 10.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,84 pct. siden maj 2008
226k614k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.400.000 kr.31. jan. 2025470.373 kr.I dag · vores estimat1.683.191 kr.Markedet · 1992421.005 kr.Markedet · 1993501.269 kr.Markedet · 1994447.675 kr.Markedet · 1995533.781 kr.Markedet · 1996725.678 kr.Markedet · 1997632.079 kr.Markedet · 1998471.932 kr.Markedet · 1999641.350 kr.Markedet · 2000695.452 kr.Markedet · 2001893.953 kr.Markedet · 2002651.002 kr.Markedet · 2003226.187 kr.Markedet · 2004982.345 kr.Markedet · 20051.450.594 kr.Markedet · 20061.227.328 kr.Markedet · 20071.148.207 kr.Markedet · 20081.663.954 kr.Markedet · 2009922.401 kr.Markedet · 20101.568.958 kr.Markedet · 2011769.112 kr.Markedet · 2012980.567 kr.Markedet · 20131.151.636 kr.Markedet · 2014747.014 kr.Markedet · 20151.282.954 kr.Markedet · 2016790.702 kr.Markedet · 2017994.791 kr.Markedet · 2018840.232 kr.Markedet · 2019955.548 kr.Markedet · 20201.467.866 kr.Markedet · 20211.312.545 kr.Markedet · 20221.298.829 kr.Markedet · 20231.209.548 kr.Markedet · 20241.020.572 kr.Markedet · 20251.362.202 kr.Markedet · 20261.555.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
470.373 kr.
I dag · vores estimat
1.683.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte470.373 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²16 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²923 m28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²231 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²282 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Akacievænget 4
4780 Stege		131 m²319 m16-06-20261.595.000 kr.12.176 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²268 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²402 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²114 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²180 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²253 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden