Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 107

Villa · 95 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.837 kr/m².2.547.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.329.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden sep. 2015
129k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat2.329.320 kr.Markedet · 1992461.225 kr.Markedet · 1993440.420 kr.Markedet · 1994536.085 kr.Markedet · 1995483.075 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997393.680 kr.Markedet · 1998668.040 kr.Markedet · 1999919.695 kr.Markedet · 2000870.010 kr.Markedet · 2001834.575 kr.Markedet · 2002638.305 kr.Markedet · 2003626.810 kr.Markedet · 2004875.235 kr.Markedet · 20051.296.845 kr.Markedet · 20061.425.095 kr.Markedet · 20071.523.705 kr.Markedet · 20081.449.035 kr.Markedet · 20091.289.530 kr.Markedet · 20101.315.845 kr.Markedet · 20111.492.355 kr.Markedet · 20121.326.865 kr.Markedet · 20131.488.650 kr.Markedet · 20141.300.265 kr.Markedet · 20151.476.585 kr.Markedet · 20161.596.950 kr.Markedet · 20171.736.695 kr.Markedet · 20181.882.425 kr.Markedet · 20191.870.360 kr.Markedet · 20201.970.680 kr.Markedet · 20212.305.840 kr.Markedet · 20222.686.220 kr.Markedet · 20232.375.000 kr.Markedet · 20242.428.390 kr.Markedet · 20252.700.375 kr.Markedet · 20263.261.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²483 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²389 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²102 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²165 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²451 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²109 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²288 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²576 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²595 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²713 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden