Menu
For mæglere Log ind
Teisensvej 45, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Teisensvej 45, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.771 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 20.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.131.048 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden mar. 2021
287k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat1.911.297 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.101.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teisensvej 2B, 1. tv
5000 Odense C		73 m²362 m26-01-20261.700.000 kr.23.288 kr./m²
Teisensvej 2D, 1. tv
5000 Odense C		72 m²326 m18-08-20261.850.000 kr.25.694 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. th
5000 Odense C		72 m²362 m29-09-20261.475.000 kr.20.486 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th
5000 Odense C		71 m²344 m19-01-20261.250.000 kr.17.606 kr./m²
Teisensvej 2B, 2. tv
5000 Odense C		70 m²362 m05-12-20241.460.000 kr.20.857 kr./m²
Teisensvej 2A, 2. th
5000 Odense C		70 m²376 m11-06-20261.335.000 kr.19.071 kr./m²
Skibhusvej 117, 1.
5000 Odense C		84 m²468 m31-07-20252.425.000 kr.28.869 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv
5000 Odense C		82 m²477 m05-11-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Billesgade 27, st.
5000 Odense C		82 m²510 m17-12-20243.050.000 kr.37.195 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²620 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden