Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Københavnsvej 149

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.282 kr/m².3.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.467.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden nov. 2020
524k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.950.000 kr.28. feb. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.467.126 kr.Markedet · 1992685.696 kr.Markedet · 1993588.160 kr.Markedet · 1994698.240 kr.Markedet · 1995822.912 kr.Markedet · 1996836.096 kr.Markedet · 1997966.528 kr.Markedet · 19981.108.736 kr.Markedet · 19991.329.664 kr.Markedet · 20001.370.240 kr.Markedet · 20011.388.800 kr.Markedet · 20021.575.040 kr.Markedet · 20031.587.968 kr.Markedet · 20041.423.232 kr.Markedet · 20051.789.184 kr.Markedet · 20062.459.008 kr.Markedet · 20072.653.696 kr.Markedet · 20082.291.584 kr.Markedet · 20092.113.792 kr.Markedet · 20101.620.224 kr.Markedet · 20111.770.240 kr.Markedet · 20121.611.904 kr.Markedet · 20131.761.024 kr.Markedet · 20141.600.896 kr.Markedet · 20151.701.248 kr.Markedet · 20162.129.792 kr.Markedet · 20172.390.656 kr.Markedet · 20182.453.888 kr.Markedet · 20192.629.248 kr.Markedet · 20202.686.336 kr.Markedet · 20213.039.744 kr.Markedet · 20223.395.968 kr.Markedet · 20232.868.096 kr.Markedet · 20243.307.904 kr.Markedet · 20253.392.128 kr.Markedet · 20263.649.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.467.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 120
4600 Køge		124 m²304 m15-04-20253.225.000 kr.26.008 kr./m²
Københavnsvej 141
4600 Køge		150 m²92 m01-07-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Københavnsvej 109
4600 Køge		116 m²854 m05-01-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Københavnsvej 66
4600 Køge		126 m²2,0 km29-05-20253.517.000 kr.27.913 kr./m²
Københavnsvej 134
4600 Køge		93 m²121 m25-09-20242.400.000 kr.25.806 kr./m²
Københavnsvej 64
4600 Køge		120 m²2,0 km29-07-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Københavnsvej 261
4600 Køge		90 m²2,5 km03-11-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²
Poppelvej 17
4600 Køge		128 m²446 m27-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²157 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²324 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden