Strandlodsvej 36

Villa · 192 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.474 kr/m².4.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1949-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering5.347.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.020.000 kr.
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	109 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	48 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	246 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	271 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	179 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	289 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	362 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	215 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	463 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	568 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu