Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 366

Villa · 137 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.288 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.882 kr/m².5.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.824.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+163,97 pct. siden apr. 1998
731k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19981.009.492 kr.30. nov. 20021.325.000 kr.30. jun. 20031.370.000 kr.30. sep. 20062.100.000 kr.30. sep. 2012800.000 kr.31. jan. 20181.290.000 kr.2. dec. 20191.448.823 kr.I dag · vores estimat3.824.526 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
1.009.492 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg
1.448.823 kr.
I dag · vores estimat
3.824.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt på tvangsauktion1.448.823 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.009.492 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²2,6 km11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Københavnsvej 97
4000 Roskilde		141 m²2,8 km08-02-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²3,7 km29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Østre Vindingevej 85
4000 Roskilde		141 m²835 m12-08-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 83
4000 Roskilde		130 m²751 m26-03-20264.500.000 kr.34.615 kr./m²
Ageren 20, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²2,1 km29-10-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Tønsbergvej 19, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²2,3 km27-09-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Tønsbergvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²2,3 km04-06-20265.500.000 kr.40.441 kr./m²
Tønsbergvej 23, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²2,3 km29-04-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge
4000 Roskilde		142 m²2,1 km14-09-20256.995.000 kr.49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden