Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6630 Rødding

Københovedvej 54, Københoved

Landejendom · 309 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 169.841 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
169841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.725.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².4.336.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)169841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.862.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,82 pct. siden dec. 2021
264k11,4M22,6M33,7M44,8M19921996200120052009201320172021202531. dec. 202132.400.000 kr.15. nov. 202232.400.000 kr.I dag · vores estimat6.862.623 kr.Markedet · 19923.253.770 kr.Markedet · 19934.160.685 kr.Markedet · 19941.799.925 kr.Markedet · 19952.915.106 kr.Markedet · 19961.478.256 kr.Markedet · 19985.061.111 kr.Markedet · 1999806.181 kr.Markedet · 20003.370.881 kr.Markedet · 20012.120.667 kr.Markedet · 20021.269.990 kr.Markedet · 20033.000.081 kr.Markedet · 20041.635.846 kr.Markedet · 20052.765.550 kr.Markedet · 200617.756.994 kr.Markedet · 20072.302.359 kr.Markedet · 20088.858.103 kr.Markedet · 20095.792.514 kr.Markedet · 20107.274.169 kr.Markedet · 20112.814.681 kr.Markedet · 201214.904.615 kr.Markedet · 20133.707.073 kr.Markedet · 20146.181.854 kr.Markedet · 2015264.195 kr.Markedet · 201612.258.339 kr.Markedet · 201710.035.084 kr.Markedet · 20187.242.342 kr.Markedet · 20193.748.788 kr.Markedet · 202020.350.431 kr.Markedet · 20212.894.712 kr.Markedet · 20227.357.290 kr.Markedet · 202331.240.827 kr.Markedet · 20245.594.136 kr.Markedet · 20257.592.748 kr.Markedet · 202610.504.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
32.400.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg
32.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.862.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet32.400.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte32.400.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københovedvej 16, Københoved
6630 Rødding		342 m²2,9 km10-09-20253.225.000 kr.9.430 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved
6630 Rødding		300 m²2,3 km08-07-202515.150.000 kr.50.500 kr./m²
Københoved Skovvej 13
6630 Rødding		217 m²710 m24-09-20251.550.000 kr.7.143 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager
6630 Rødding		248 m²1,8 km08-09-202410.120.000 kr.40.806 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved
6630 Rødding		222 m²2,1 km28-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting
6630 Rødding		350 m²4,5 km21-03-20242.550.000 kr.7.286 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg
6630 Rødding		175 m²2,7 km04-11-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg
6630 Rødding		166 m²3,6 km24-10-20241.595.000 kr.9.608 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 19
6630 Rødding		266 m²6,5 km04-08-20261.500.000 kr.5.639 kr./m²
Hjerting Skovvej 2
6630 Rødding		177 m²4,3 km25-04-20262.250.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden