Købmagergade 39, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 104 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 177 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 104 m².1.315.496 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.306.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,77 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte315.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	194 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	232 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	631 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	462 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	982 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	916 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	699 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	881 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	1,0 km	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	637 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu