Købmagergade 9, Nexø

Villa · 402 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 192 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 402 m².5.084.898 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.417.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimlevejen 3, Bodilsker 3730 Nexø	423 m²	2,5 km	11-08-2024	3.150.000 kr.	7.447 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	608 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	353 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	281 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	941 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	181 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	2,0 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	571 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	614 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	712 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu