Køge Bugt Alle 4

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.664 kr/m².4.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøge gns: 37.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.415 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1427% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.592.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden maj 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1972 · Alm. Salg: 227.556 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1980Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980227.556 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køge Bugt Alle 8 2670 Greve	158 m²	67 m	08-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	90 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Solvængets Alle 17 2670 Greve	160 m²	477 m	13-01-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Jægervænget 1 2670 Greve	170 m²	230 m	07-12-2025	4.675.000 kr.	27.500 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	507 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Ved Jægerdiget 9A 2670 Greve	145 m²	190 m	18-02-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	248 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	936 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Rørsangervej 11 2670 Greve	180 m²	142 m	19-06-2025	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Solvængets Alle 4 2670 Greve	176 m²	416 m	26-01-2026	5.300.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu