Køgevej 10, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.804 kr/m².2.639.475 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 46.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+120,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.535.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	137 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Køgevej 9, st. 4100 Ringsted	65 m²	152 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Køgevej 9, 2. 4100 Ringsted	63 m²	152 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Sct Hansgade 24, 2. 4100 Ringsted	102 m²	334 m	10-03-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Dagmarsgade 30, 1. 4100 Ringsted	97 m²	218 m	08-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	430 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	558 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	558 m	18-12-2024	1.698.000 kr.	16.327 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	765 m	05-05-2026	3.595.500 kr.	34.908 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	765 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu