Køgevej 12

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.104 kr/m².3.009.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 15.774 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.063.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	90 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	90 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	2,1 km	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Køgevej 132, Kværkeby 4100 Ringsted	108 m²	3,9 km	30-01-2025	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Køgevej 194, Fjællebro 4100 Ringsted	106 m²	5,6 km	09-03-2025	1.177.000 kr.	11.104 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	4,6 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	162 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	72 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	358 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	436 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu