Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Køgevej 163B, Tjæreby

Rækkehus · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².4.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 47.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.939.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,28 pct. siden sep. 2017
184k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.695.000 kr.I dag · vores estimat4.939.353 kr.Markedet · 19921.397.760 kr.Markedet · 19931.163.040 kr.Markedet · 19941.148.640 kr.Markedet · 19951.137.120 kr.Markedet · 19961.368.000 kr.Markedet · 19971.311.040 kr.Markedet · 1998184.160 kr.Markedet · 19992.038.400 kr.Markedet · 20002.183.520 kr.Markedet · 20012.256.160 kr.Markedet · 20022.700.960 kr.Markedet · 20032.604.480 kr.Markedet · 20042.741.120 kr.Markedet · 20052.964.960 kr.Markedet · 20063.711.360 kr.Markedet · 20074.018.400 kr.Markedet · 20084.000.000 kr.Markedet · 20092.837.280 kr.Markedet · 20103.307.840 kr.Markedet · 20112.452.800 kr.Markedet · 20122.831.200 kr.Markedet · 20133.293.280 kr.Markedet · 20143.643.840 kr.Markedet · 20154.095.040 kr.Markedet · 20163.684.000 kr.Markedet · 20174.187.040 kr.Markedet · 20184.496.160 kr.Markedet · 20194.644.000 kr.Markedet · 20204.788.320 kr.Markedet · 20215.269.600 kr.Markedet · 20225.617.280 kr.Markedet · 20235.676.160 kr.Markedet · 20245.527.200 kr.Markedet · 20255.639.680 kr.Markedet · 20267.148.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.939.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²3,5 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²3,5 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Gadekæret 28, Kamstrup
4000 Roskilde		111 m²1,7 km06-10-20252.655.000 kr.23.919 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²3,4 km30-03-20254.970.000 kr.35.248 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²3,5 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²3,5 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²3,5 km14-07-20255.200.000 kr.36.879 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²3,5 km08-02-20244.600.000 kr.32.624 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²3,5 km12-02-20254.885.000 kr.34.645 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge
4000 Roskilde		141 m²3,5 km27-05-20265.550.000 kr.39.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden