Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Køsters Alle 2

Villa · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKøsters gns: 19.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.531.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²54 m11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²473 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²500 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²497 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²810 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²622 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²456 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²922 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²604 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²512 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden