Koglestien 13

Fritidshus · 62 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.532 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.636.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	54 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	156 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	456 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	745 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	75 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	630 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	650 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	779 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	695 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	695 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu