Koglestien 8

Fritidshus · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.140 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.059 kr/m².2.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	128 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	258 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	199 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	939 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	838 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	406 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	801 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	594 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	670 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	954 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu