Koglevej 3, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.624 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 120 m².2.181.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.669.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,63 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016990.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	459 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	518 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	821 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	403 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	1,3 km	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	1,3 km	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	1,4 km	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	907 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	382 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	957 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu