Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Kohavegyden 10, Nr Broby

Landejendom · 300 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 72.574 m², 10 værelser, opført i 1873, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
72574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.901.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.911.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,11 pct. siden jul. 2017
631k11,5M22,4M33,3M44,1M1993199620002004200720112014201720202023202631. jul. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat5.911.677 kr.Markedet · 19932.085.000 kr.Markedet · 19941.936.800 kr.Markedet · 19952.839.200 kr.Markedet · 1996630.900 kr.Markedet · 19975.078.400 kr.Markedet · 19992.423.400 kr.Markedet · 20002.250.000 kr.Markedet · 200111.661.300 kr.Markedet · 20034.850.700 kr.Markedet · 20042.025.300 kr.Markedet · 20053.661.500 kr.Markedet · 20063.711.600 kr.Markedet · 20074.803.600 kr.Markedet · 20081.347.300 kr.Markedet · 20101.208.100 kr.Markedet · 201131.204.500 kr.Markedet · 201211.582.100 kr.Markedet · 20133.075.000 kr.Markedet · 20147.867.800 kr.Markedet · 20153.114.900 kr.Markedet · 20162.795.700 kr.Markedet · 20173.837.300 kr.Markedet · 201831.496.400 kr.Markedet · 20193.305.100 kr.Markedet · 20203.644.100 kr.Markedet · 20216.280.500 kr.Markedet · 20224.013.100 kr.Markedet · 20232.435.700 kr.Markedet · 20243.554.100 kr.Markedet · 20254.202.400 kr.Markedet · 2026789.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.911.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²1,0 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,0 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²2,5 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²981 m05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²2,5 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²2,6 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²6,4 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²5,3 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²7,1 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²6,4 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden