Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 9, Nr Broby

Villa · 171 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 171 m².1.371.249 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.309.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.741.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	283 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	678 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	277 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	299 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	346 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,2 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,2 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	1,1 km	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,7 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,1 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu