Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5854 Gislev

Kohavevej 1

Villa · 207 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².1.534.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.534.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden maj 2021
437k3,3M6,2M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.755.000 kr.I dag · vores estimat1.534.792 kr.Markedet · 1992753.480 kr.Markedet · 1993715.185 kr.Markedet · 1994998.568 kr.Markedet · 1995784.737 kr.Markedet · 1996761.760 kr.Markedet · 19971.029.825 kr.Markedet · 19981.089.441 kr.Markedet · 19991.186.110 kr.Markedet · 20001.417.743 kr.Markedet · 20011.540.080 kr.Markedet · 2002862.569 kr.Markedet · 20031.205.154 kr.Markedet · 20041.396.836 kr.Markedet · 20051.158.993 kr.Markedet · 20061.500.750 kr.Markedet · 20071.562.436 kr.Markedet · 20082.137.482 kr.Markedet · 20091.744.803 kr.Markedet · 20101.893.429 kr.Markedet · 20111.570.923 kr.Markedet · 20121.178.037 kr.Markedet · 20131.552.500 kr.Markedet · 2014744.786 kr.Markedet · 2015862.569 kr.Markedet · 20161.259.181 kr.Markedet · 20171.009.746 kr.Markedet · 20181.984.095 kr.Markedet · 20191.605.078 kr.Markedet · 2020935.019 kr.Markedet · 20211.859.067 kr.Markedet · 20221.522.899 kr.Markedet · 20232.142.450 kr.Markedet · 20241.998.585 kr.Markedet · 20251.435.338 kr.Markedet · 20261.899.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevænget 3
5854 Gislev		231 m²2,0 km14-08-20263.345.000 kr.14.481 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²2,4 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²2,6 km30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Bakkevej 1
5854 Gislev		221 m²3,0 km17-12-2024615.000 kr.2.783 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²2,4 km19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²2,5 km13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²1,9 km29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²
Havesangervænget 2
5854 Gislev		140 m²1,9 km02-07-2024815.000 kr.5.821 kr./m²
Fjellerupvej 10
5854 Gislev		153 m²2,4 km27-05-20251.100.000 kr.7.190 kr./m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²2,6 km22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden