Kohavevej 33A, Trørød

Villa · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 111 m².6.026.634 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.590.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+657,51 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2000 · Alm. Salg: 679.874 kr.
20. jul. 2003 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, andet870.000 kr.
2000jan.Ejerskifte679.874 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	253 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	19 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	323 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	592 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	359 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	758 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	298 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	535 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	1,2 km	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	920 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu