Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 35, Trørød

Villa · 171 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.196 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 171 m².9.284.274 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.586.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden nov. 2020
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat9.586.872 kr.Markedet · 19921.201.104 kr.Markedet · 19931.064.817 kr.Markedet · 19941.424.943 kr.Markedet · 19952.198.547 kr.Markedet · 19962.319.615 kr.Markedet · 19971.824.057 kr.Markedet · 19981.780.623 kr.Markedet · 19991.781.136 kr.Markedet · 20002.145.879 kr.Markedet · 20012.145.024 kr.Markedet · 20022.723.346 kr.Markedet · 20033.185.901 kr.Markedet · 20043.199.923 kr.Markedet · 20054.245.075 kr.Markedet · 20065.560.065 kr.Markedet · 200711.481.453 kr.Markedet · 20085.130.000 kr.Markedet · 20094.137.174 kr.Markedet · 20105.022.441 kr.Markedet · 20113.313.467 kr.Markedet · 20123.593.052 kr.Markedet · 20134.175.649 kr.Markedet · 20145.582.295 kr.Markedet · 20155.022.441 kr.Markedet · 20165.219.433 kr.Markedet · 20176.070.500 kr.Markedet · 20185.291.253 kr.Markedet · 20196.882.921 kr.Markedet · 20206.764.589 kr.Markedet · 20217.938.333 kr.Markedet · 20228.498.016 kr.Markedet · 20237.446.024 kr.Markedet · 20248.008.443 kr.Markedet · 20259.009.819 kr.Markedet · 202610.895.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.586.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²342 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²272 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²204 m11-07-20246.595.000 kr.37.472 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²501 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²547 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød
2950 Vedbæk		173 m²624 m13-07-20267.600.000 kr.43.931 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²600 m27-05-20249.250.000 kr.55.060 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²530 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²703 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²813 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden