Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 36A, Trørød

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 105 m².5.700.870 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.377.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden sep. 2017
654k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.780.000 kr.I dag · vores estimat6.377.959 kr.Markedet · 1992737.520 kr.Markedet · 1993653.835 kr.Markedet · 1994874.965 kr.Markedet · 19951.349.985 kr.Markedet · 19961.424.325 kr.Markedet · 19971.120.035 kr.Markedet · 19981.093.365 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.317.645 kr.Markedet · 20011.317.120 kr.Markedet · 20021.672.230 kr.Markedet · 20031.956.255 kr.Markedet · 20041.964.865 kr.Markedet · 20052.606.625 kr.Markedet · 20063.414.075 kr.Markedet · 20077.050.015 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.540.370 kr.Markedet · 20103.083.955 kr.Markedet · 20112.034.585 kr.Markedet · 20122.206.260 kr.Markedet · 20132.563.995 kr.Markedet · 20143.427.725 kr.Markedet · 20153.083.955 kr.Markedet · 20163.204.915 kr.Markedet · 20173.727.500 kr.Markedet · 20183.249.015 kr.Markedet · 20194.226.355 kr.Markedet · 20204.153.695 kr.Markedet · 20214.874.415 kr.Markedet · 20225.218.080 kr.Markedet · 20234.572.120 kr.Markedet · 20244.917.465 kr.Markedet · 20255.532.345 kr.Markedet · 20266.690.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
6.377.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²366 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²109 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²436 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²423 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²656 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²589 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²482 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²868 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²772 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²943 m01-05-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden