Kohavevej 36B, Trørød

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 138 m².7.492.572 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.649.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.649.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	93 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	362 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	432 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	126 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	161 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	137 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	548 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	533 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	654 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	667 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu