Kohavevej 44, Trørød

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 127 m².6.895.338 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.418.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+772,74 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
7. nov. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.418.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	434 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	162 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	504 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	212 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	479 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	192 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød 2950 Vedbæk	127 m²	1,0 km	04-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	832 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	792 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	1,1 km	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu