Koholtvej 84

Villa · 171 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 11.593 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 11593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.214 kr/m².885.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.757 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.802.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	384 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	252 m	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	230 m	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	977 m	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	1,1 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	285 m	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	881 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	798 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,4 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	929 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu