Menu
For mæglere Log ind
Kokærvænget 20
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokærvænget 20

Villa · 301 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.173 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.347 kr/m².4.277.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2015+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.661.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 5.567.101 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden sep. 2019
1,1M2,4M3,8M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20191.264.976 kr.30. nov. 20213.175.000 kr.I dag · vores estimat5.661.861 kr.Markedet · 19921.481.823 kr.Markedet · 19931.102.864 kr.Markedet · 19941.342.159 kr.Markedet · 19951.358.112 kr.Markedet · 19961.426.138 kr.Markedet · 19971.961.918 kr.Markedet · 19981.779.211 kr.Markedet · 19992.087.134 kr.Markedet · 20001.654.898 kr.Markedet · 20011.914.360 kr.Markedet · 20022.075.094 kr.Markedet · 20032.153.956 kr.Markedet · 20042.289.105 kr.Markedet · 20052.203.019 kr.Markedet · 20062.613.282 kr.Markedet · 20073.213.476 kr.Markedet · 20083.557.218 kr.Markedet · 20093.143.042 kr.Markedet · 20103.236.352 kr.Markedet · 20113.855.810 kr.Markedet · 20123.140.032 kr.Markedet · 20132.984.114 kr.Markedet · 20143.371.501 kr.Markedet · 20153.433.507 kr.Markedet · 20163.261.335 kr.Markedet · 20173.659.859 kr.Markedet · 20183.893.736 kr.Markedet · 20193.380.832 kr.Markedet · 20204.204.067 kr.Markedet · 20214.424.098 kr.Markedet · 20225.025.797 kr.Markedet · 20234.960.480 kr.Markedet · 20244.930.079 kr.Markedet · 20255.111.281 kr.Markedet · 20264.846.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg
1.264.976 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.661.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.264.976 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokærvænget 16
8800 Viborg		157 m²83 m30-04-20253.240.000 kr.20.637 kr./m²
Kokær 8
8800 Viborg		188 m²271 m01-09-20242.700.000 kr.14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²942 m23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup
8800 Viborg		208 m²965 m16-10-20253.995.000 kr.19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup
8800 Viborg		204 m²1,0 km26-02-20243.925.000 kr.19.240 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund
8800 Viborg		274 m²3,0 km01-10-20256.950.000 kr.25.365 kr./m²
Asmild Dige 8
8800 Viborg		240 m²2,2 km09-07-20244.750.000 kr.19.792 kr./m²
Asmild Mark 70
8800 Viborg		251 m²2,4 km04-09-20245.850.000 kr.23.307 kr./m²
Asmild Dige 49
8800 Viborg		231 m²2,0 km03-07-20244.900.000 kr.21.212 kr./m²
Langdalsvej 14
8800 Viborg		214 m²1,6 km14-03-20242.760.000 kr.12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden