Menu
For mæglere Log ind
Tapdrupvej 58A
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tapdrupvej 58A

Villa · 356 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 14.715 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
14715 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.567 kr/m².7.559.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk356 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.866.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 6.238.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,58 pct. siden feb. 2001
1,3M2,9M4,4M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20011.400.000 kr.I dag · vores estimat4.866.129 kr.Markedet · 19921.752.588 kr.Markedet · 19931.304.384 kr.Markedet · 19941.587.404 kr.Markedet · 19951.606.272 kr.Markedet · 19961.686.728 kr.Markedet · 19972.320.408 kr.Markedet · 19982.104.316 kr.Markedet · 19992.468.504 kr.Markedet · 20001.957.288 kr.Markedet · 20012.264.160 kr.Markedet · 20022.454.264 kr.Markedet · 20032.547.536 kr.Markedet · 20042.707.380 kr.Markedet · 20052.605.564 kr.Markedet · 20063.090.792 kr.Markedet · 20073.800.656 kr.Markedet · 20084.207.208 kr.Markedet · 20093.717.352 kr.Markedet · 20103.827.712 kr.Markedet · 20114.560.360 kr.Markedet · 20123.713.792 kr.Markedet · 20133.529.384 kr.Markedet · 20143.987.556 kr.Markedet · 20154.060.892 kr.Markedet · 20163.857.260 kr.Markedet · 20174.328.604 kr.Markedet · 20184.605.216 kr.Markedet · 20193.998.592 kr.Markedet · 20204.972.252 kr.Markedet · 20215.232.488 kr.Markedet · 20225.944.132 kr.Markedet · 20235.866.880 kr.Markedet · 20245.830.924 kr.Markedet · 20256.045.236 kr.Markedet · 20265.732.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.866.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²2,8 km07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²2,6 km31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Asmildhøjen 2A
8800 Viborg		333 m²2,7 km13-07-202611.125.000 kr.33.408 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund
8800 Viborg		274 m²1,7 km01-10-20256.950.000 kr.25.365 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²2,8 km27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²554 m23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Asmild Vænge 54
8800 Viborg		226 m²890 m07-05-20244.687.500 kr.20.741 kr./m²
Asmild Mark 70
8800 Viborg		251 m²1,5 km04-09-20245.850.000 kr.23.307 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²3,5 km18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10
8800 Viborg		228 m²1,1 km30-06-20246.260.000 kr.27.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden