Kokhaven 33, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 140 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 140 m².1.015.980 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	156 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	134 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	115 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	153 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	59 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	166 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	85 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	275 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	240 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	553 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu