Kokhaven 47, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 170 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 170 m².1.252.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.074.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	172 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	132 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	224 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	87 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	55 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	201 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	284 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	95 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	368 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,3 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu