Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Koldemosevej 1A

Villa · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.921 kr/m².4.531.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.975.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden apr. 2021
478k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.145.000 kr.30. nov. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.975.522 kr.Markedet · 19921.278.244 kr.Markedet · 19931.390.000 kr.Markedet · 19941.509.540 kr.Markedet · 19951.094.208 kr.Markedet · 19962.155.334 kr.Markedet · 19971.775.586 kr.Markedet · 19981.328.006 kr.Markedet · 19991.563.472 kr.Markedet · 20002.235.676 kr.Markedet · 20012.304.342 kr.Markedet · 20022.952.082 kr.Markedet · 20032.868.960 kr.Markedet · 20042.557.600 kr.Markedet · 20053.049.938 kr.Markedet · 20063.843.906 kr.Markedet · 20075.316.472 kr.Markedet · 20084.805.786 kr.Markedet · 20094.400.184 kr.Markedet · 20103.758.282 kr.Markedet · 20114.184.178 kr.Markedet · 20123.825.002 kr.Markedet · 20134.352.090 kr.Markedet · 20143.320.432 kr.Markedet · 20154.008.482 kr.Markedet · 20163.547.002 kr.Markedet · 20173.423.570 kr.Markedet · 20184.131.636 kr.Markedet · 20193.590.926 kr.Markedet · 20204.269.246 kr.Markedet · 20214.862.498 kr.Markedet · 20225.142.166 kr.Markedet · 20235.445.186 kr.Markedet · 20245.391.532 kr.Markedet · 20256.125.452 kr.Markedet · 20265.987.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.975.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldemosevej 7
4180 Sorø		154 m²137 m03-10-20253.655.000 kr.23.734 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²166 m11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10
4180 Sorø		247 m²694 m17-12-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Banevej 22
4180 Sorø		248 m²1,0 km09-09-20248.500.000 kr.34.274 kr./m²
H. P. Christensensvej 7
4180 Sorø		231 m²630 m05-05-20244.050.000 kr.17.532 kr./m²
Norgesvej 1A
4180 Sorø		219 m²333 m26-06-20263.700.000 kr.16.895 kr./m²
Thorsvej 2
4180 Sorø		225 m²583 m23-05-20242.685.000 kr.11.933 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²565 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²
Boghvedesvinget 14
4180 Sorø		221 m²508 m27-07-20265.800.000 kr.26.244 kr./m²
Absalonsgade 7
4180 Sorø		282 m²2,3 km17-06-20264.195.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden