Kolonivejen 1B, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.512 m², 1 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 45 m².1.247.445 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering890.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	171 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	174 m	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	175 m	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	207 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	214 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	227 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	261 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	172 m	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	1,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	1,8 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu