Kolonivejen 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 10.530 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 10530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 69 m².1.912.749 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	86 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	256 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	427 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,2 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	441 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	502 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	1,2 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,4 km	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	920 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	974 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu