Menu
For mæglere Log ind
Komdrupvej 10
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Komdrupvej 10

Landejendom · 180 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 373.879 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
373879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.696 kr/m².8.771.071 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)373879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.906.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 8.057.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden mar. 2025
102k4,8M9,5M14,1M18,8M1992199820022006201220162019202220252. mar. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat5.906.052 kr.Markedet · 19921.222.920 kr.Markedet · 19941.941.660 kr.Markedet · 19973.556.260 kr.Markedet · 1998867.600 kr.Markedet · 20001.099.080 kr.Markedet · 200118.823.500 kr.Markedet · 200214.554.080 kr.Markedet · 2004102.420 kr.Markedet · 20051.223.820 kr.Markedet · 20061.499.940 kr.Markedet · 20081.002.060 kr.Markedet · 20092.052.360 kr.Markedet · 20121.499.940 kr.Markedet · 2013905.760 kr.Markedet · 20141.665.000 kr.Markedet · 20161.131.480 kr.Markedet · 20176.415.920 kr.Markedet · 20182.289.060 kr.Markedet · 20191.970.100 kr.Markedet · 20201.803.600 kr.Markedet · 20218.162.100 kr.Markedet · 20221.741.860 kr.Markedet · 20232.484.000 kr.Markedet · 20246.088.500 kr.Markedet · 2025721.620 kr.Markedet · 202613.472.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.906.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup
9293 Kongerslev		156 m²956 m23-04-20254.100.000 kr.26.282 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup
9293 Kongerslev		212 m²692 m25-01-2025850.000 kr.4.009 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark
9293 Kongerslev		152 m²3,1 km15-04-20241.562.500 kr.10.280 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		166 m²3,9 km14-03-20245.615.000 kr.33.825 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted
9293 Kongerslev		298 m²3,3 km30-06-202641.270.000 kr.138.490 kr./m²
Kongerslevvej 15
9293 Kongerslev		348 m²2,3 km24-05-20263.900.000 kr.11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15
9293 Kongerslev		348 m²2,3 km15-06-20254.100.000 kr.11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden