Kong Gustafsvej 2, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 95 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 95 m².1.201.655 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.317.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2008majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	34 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	50 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	124 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	164 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	74 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	312 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	213 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	286 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	173 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	572 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu