Kongeåvænget 4

Villa · 277 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.061 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².3.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.330.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,82 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	30 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	135 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	93 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	90 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	136 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,4 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	835 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	1,2 km	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	1,8 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	790 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu