Kongeåvænget 42

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.989.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.730.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	209 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	167 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	158 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	24 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	124 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	512 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	433 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	944 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	1,1 km	30-09-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	1,1 km	16-07-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu