Kongeåvænget 47, 6710 Esbjerg V — Villa · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.859 kr/m².2.458.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.049.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	235 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	142 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	162 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	329 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	213 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	265 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	201 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	642 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	1,0 km	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	304 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu