Kongeåvænget 53

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².3.215.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.309.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.323.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.323.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	222 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	200 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	109 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	286 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	83 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	218 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	874 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	863 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	1,1 km	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	1,3 km	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu