Kongebrovej 11

Villa · 269 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 732 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 212.500 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.719 kr/m².5.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering7.271.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.700.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	40 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	520 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	520 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	512 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	84 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	296 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	305 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	640 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	288 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	685 m	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu