Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 13

Villa · 235 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.555 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.647 kr/m².5.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.961.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden okt. 2000
404k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20003.069.520 kr.30. jun. 20054.480.000 kr.28. feb. 20133.700.000 kr.28. feb. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat6.961.907 kr.Markedet · 19921.080.530 kr.Markedet · 19931.175.000 kr.Markedet · 19941.276.050 kr.Markedet · 1995924.960 kr.Markedet · 19961.821.955 kr.Markedet · 19971.500.945 kr.Markedet · 19981.122.595 kr.Markedet · 19991.321.640 kr.Markedet · 20001.889.870 kr.Markedet · 20011.947.915 kr.Markedet · 20022.495.465 kr.Markedet · 20032.425.200 kr.Markedet · 20042.162.000 kr.Markedet · 20052.578.185 kr.Markedet · 20063.249.345 kr.Markedet · 20074.494.140 kr.Markedet · 20084.062.445 kr.Markedet · 20093.719.580 kr.Markedet · 20103.176.965 kr.Markedet · 20113.536.985 kr.Markedet · 20123.233.365 kr.Markedet · 20133.678.925 kr.Markedet · 20142.806.840 kr.Markedet · 20153.388.465 kr.Markedet · 20162.998.365 kr.Markedet · 20172.894.025 kr.Markedet · 20183.492.570 kr.Markedet · 20193.035.495 kr.Markedet · 20203.608.895 kr.Markedet · 20214.110.385 kr.Markedet · 20224.346.795 kr.Markedet · 20234.602.945 kr.Markedet · 20244.557.590 kr.Markedet · 20255.177.990 kr.Markedet · 20265.060.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
3.069.520 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.961.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte4.480.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte3.069.520 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²480 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²472 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²44 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²60 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²328 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²293 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²647 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Peter Damsvej 21
4180 Sorø		236 m²851 m22-06-20259.650.000 kr.40.890 kr./m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²339 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²703 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden