Kongebrovej 17

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.926 kr/m².4.521.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+34,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.400.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.095.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	96 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	428 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	437 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	44 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	132 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	414 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	338 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	242 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	478 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	228 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu