Menu
For mæglere Log ind
Kongebrovej 29
G

Prisvurdering · 4320 Lejre

Kongebrovej 29

Villa · 109 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.867 kr/m².3.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrovej gns: 25.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.447 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.803.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.988.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 3, Lejre
4320 Lejre		113 m²254 m03-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre
4320 Lejre		123 m²35 m27-05-20242.995.000 kr.24.350 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre
4320 Lejre		134 m²65 m15-03-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre
4320 Lejre		150 m²114 m11-11-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre
4320 Lejre		99 m²142 m23-01-20252.795.000 kr.28.232 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre
4320 Lejre		114 m²546 m09-12-20253.850.000 kr.33.772 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre
4320 Lejre		120 m²109 m02-06-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev
4320 Lejre		109 m²1,2 km08-10-20243.800.000 kr.34.862 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev
4320 Lejre		115 m²986 m14-04-20252.795.000 kr.24.304 kr./m²
Sandbanken 23, Højby
4320 Lejre		94 m²485 m28-08-20242.905.000 kr.30.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden