Smedekildevej 28

Rækkehus · 57 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 41 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.153 kr/m².2.602.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering2.164.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.222.332 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
28. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
mar.Ejerskifte1.998.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekildevej 37, 1. 4320 Lejre	41 m²	53 m	25-01-2024	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Smedekildevej 15, 1. 4320 Lejre	40 m²	90 m	09-02-2026	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Smedekildevej 15, 1. 4320 Lejre	40 m²	90 m	15-09-2024	1.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Smedekildevej 13 4320 Lejre	76 m²	89 m	28-06-2026	2.895.000 kr.	38.092 kr./m²
Smedekildevej 38 4320 Lejre	82 m²	70 m	07-04-2025	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Smedekildevej 24 4320 Lejre	88 m²	23 m	02-03-2025	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Smedekildevej 46 4320 Lejre	88 m²	111 m	02-04-2025	2.960.000 kr.	33.636 kr./m²
Smedekildevej 29 4320 Lejre	90 m²	6 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Smedekildevej 18 4320 Lejre	90 m²	64 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Smedekildevej 22 4320 Lejre	92 m²	46 m	27-02-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu