Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 34

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
899 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.498 kr/m².3.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.651.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden jul. 2021
172k792k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.570.000 kr.I dag · vores estimat2.651.009 kr.Markedet · 1992459.800 kr.Markedet · 1993500.000 kr.Markedet · 1994543.000 kr.Markedet · 1995393.600 kr.Markedet · 1996775.300 kr.Markedet · 1997638.700 kr.Markedet · 1998477.700 kr.Markedet · 1999562.400 kr.Markedet · 2000804.200 kr.Markedet · 2001828.900 kr.Markedet · 20021.061.900 kr.Markedet · 20031.032.000 kr.Markedet · 2004920.000 kr.Markedet · 20051.097.100 kr.Markedet · 20061.382.700 kr.Markedet · 20071.912.400 kr.Markedet · 20081.728.700 kr.Markedet · 20091.582.800 kr.Markedet · 20101.351.900 kr.Markedet · 20111.505.100 kr.Markedet · 20121.375.900 kr.Markedet · 20131.565.500 kr.Markedet · 20141.194.400 kr.Markedet · 20151.441.900 kr.Markedet · 20161.275.900 kr.Markedet · 20171.231.500 kr.Markedet · 20181.486.200 kr.Markedet · 20191.291.700 kr.Markedet · 20201.535.700 kr.Markedet · 20211.749.100 kr.Markedet · 20221.849.700 kr.Markedet · 20231.958.700 kr.Markedet · 20241.939.400 kr.Markedet · 20252.203.400 kr.Markedet · 20262.153.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²282 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²196 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²236 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²241 m14-09-20263.295.000 kr.18.104 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²241 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²353 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²302 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²310 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²710 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Absalonsgade 14A
4180 Sorø		100 m²910 m07-11-20241.925.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden