Kongebrovej 38

Villa · 211 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.241 kr/m².4.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
3Vores vurdering5.693.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.625.000 kr.
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	287 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	195 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	195 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	190 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	243 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	329 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	253 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	665 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	665 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	437 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu