Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 41

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.907 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.875 kr/m².3.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.433.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden sep. 2015
206k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.600.000 kr.31. okt. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat3.433.911 kr.Markedet · 1992551.760 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995472.320 kr.Markedet · 1996930.360 kr.Markedet · 1997766.440 kr.Markedet · 1998573.240 kr.Markedet · 1999674.880 kr.Markedet · 2000965.040 kr.Markedet · 2001994.680 kr.Markedet · 20021.274.280 kr.Markedet · 20031.238.400 kr.Markedet · 20041.104.000 kr.Markedet · 20051.316.520 kr.Markedet · 20061.659.240 kr.Markedet · 20072.294.880 kr.Markedet · 20082.074.440 kr.Markedet · 20091.899.360 kr.Markedet · 20101.622.280 kr.Markedet · 20111.806.120 kr.Markedet · 20121.651.080 kr.Markedet · 20131.878.600 kr.Markedet · 20141.433.280 kr.Markedet · 20151.730.280 kr.Markedet · 20161.531.080 kr.Markedet · 20171.477.800 kr.Markedet · 20181.783.440 kr.Markedet · 20191.550.040 kr.Markedet · 20201.842.840 kr.Markedet · 20212.098.920 kr.Markedet · 20222.219.640 kr.Markedet · 20232.350.440 kr.Markedet · 20242.327.280 kr.Markedet · 20252.644.080 kr.Markedet · 20262.584.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²373 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²282 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²146 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²156 m14-09-20263.295.000 kr.18.104 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²156 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²326 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²151 m20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²152 m22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²182 m04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²182 m17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden