Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 48

Villa · 182 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 333 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 333 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.945 kr/m².4.568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.211.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.945.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	29 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	437 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	480 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	524 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	362 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	295 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	495 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	218 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	661 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	270 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu